小区物业最怕什么样的业主

   经济发展快，新晋楼盘越来越多，基本上现在在我们铜陵每家每户都配备了物业，当然在业主享受物业带来的服务同时也需要缴纳一些费用，什么事都是等价交换的。也听闻很多物业公司吐槽，下面铜陵宏信物业小编就带大家了解下小区的物业最怕什么样的业主。

   小区物业最怕业主闹事和不交物业费，因为他们没有断水断电的权利，也不可能因为一个人不交物业费，就不打扫小区卫生、不维护共同设施设备，只能一遍一遍的上门追讨，实在不行才能上述到法庭，请法庭帮忙追讨。小区物业的职责有哪些：

1、发生安全事故时，物业要采取应急措施，并向有关部门报告，协助做好救援工作。

2、负责小区一体化管理，并要接受公司客户部、工程部、警卫部的指导和监督

3、管理调配人员。

4、定期对供水、供电、消防、机电设备、通讯、路灯、绿化、车辆等设备进行养护。

5、负责业主的装修审批，协调违章处理。

6、负责开展社区文化活动。

7、负责日检、周检工作，并做好相关的记录，以供公司和有关部门检查。

8、负责小区的安全防范、消防管理工作。

9、协调供水、供电、供气部门之间的关系，以便更好的展开工作。

10、协助街道居委会，派出所管理好小区的治安、人口、消防、车辆、通讯等工作。

11、维护业主的合法权益，并提供有效的服务，为业主排忧解难。