物业费不包括哪些服务？

   在我们居住的小区、办公的写字楼都会有一些人，在房屋出现问题以及威胁到人生安全时能及时的帮助我们进行一系列服务，他们就是物业，等价交换，有服务自然也会有费用，俗称物业费，那么你们知道物业费具体包含哪些服务吗？现在铜陵宏信物业就给大家介绍下。

   物业费不包括什么？

   许多业主对物业费的认知都有一个误区，就是认为物业费里什么都包含，只要交了物业费，小区物业就该啥都管。其实，并非如此。小区物业提供是公共服务，服务范围是小区公共区域和公共设施设备，以下几个方面就不包含在物业费里。

1、不包括住宅内部设施设备的维修费用

也就是说，如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等，小区物业是不会管的，因为这不归他们管，而且即使小区物业为你提供了这些维修服务，他们也是可以收费的。

2、不包括因建筑质量导致的种种问题而产生的费用

比如渗水、漏水、裂缝等，也是不归小区物业管的，但小区物业有义务替你向开发商反映，联系开发商来为你维修。这类的问题，维保期内由开发商负责，维保期外可以申请维修基金进行维修。

3、不包括小区业主共用设施设备的大中修费用，及重大部件的更新改造费用

小区业主共用设施设备的大中修费用及重大部件的更换改造费用也不包含在物业费里，需要申请使用维修基金解决。